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Leistungsbeschreibung

Baufreiheit

Der Zugang zur Baustelle sollte auf Grund der Hanglage links vom Haus (Ostseite) angelegt werden. Dazu können Abschnitte der Sandsteinmauer abgetragen werden. Die Sandsteine sollen nicht beschädigt werden, die Mauer wird dann nach Abschluß der Bauarbeiten durch den AN wieder errichtet.

Das Beet an der Südseite des Hauses wird vom AG freigeräumt und kann befahren werden. Der Mutterboden ist abzutragen und an geeigneter Stelle zu lagern.

Der Gartenteich wurde für die für die Baustellenbefahrung vom AG bereits entfernt. Zum Abschluß der Bauarbeiten ist vom AN das Loch für den Gartenteich in der alten Größe wieder auszuheben.

Die Birke an der Ostseite sowie einige Sträucher werden vom AG beseitigt. Weitere Sträucher vor dem Haus (Nordseite) dürfen bei Bedarf entfernt werden.

Baustelleneinrichtung

Die Baustelleneinrichtung mit allen erforderlichen Installationen für Baustrom und Bauwasser wird vom AN aufgestellt. Dafür kann das Grundstück des AG genutzt werden.

Abriß und Entsorgung

Abrißarbeiten außen

Entkernung innen

Entsorgung

Bei der Entkernung und der Trennung des Bauschuttes erfolgt Mitarbeit durch den AG.

Leitungen

Beim Ausschachten müssen folgende Leitungsverläufe beachtet werden, um die Leitungen nicht zu beschädigen:

Leitungen ordnungsgemäß wieder sichern

alte Wasserleitung zum Teich kann entfernt werden

Abwasserleitung neu verlegen

Trockenlegung und Drainage

Freilegen bis auf die Grundmauern

Mauerwerk reinigen und isolieren

Drainageleitungen um das Haus herum verlegen

Regenwasserleitung verlegen

Einführen in Abwasserkanal

Spülschächte an den vier Hausecken

Fundamentarbeiten

neues Fundament für Veranda
dabei Durchbruch zum alten Keller in die Waschküche

Kellertreppe entfällt, Kellertür zumauern

Durchbrüche für Lüftungsschacht im Heizungsraum und WC in der Waschküche an Ostseite

Grube für Regenwassertank (3m³)

Gründung für das Vorhaus

Fundamente für Anbauten

Bestandserhaltende Maßnahmen

Risse in der Hauswand beseitigen (z.T. auch in BA2)

Rekonstruktion und Anbau

Veranda bis Decke Kellergeschoß massiv,
Aufbau Stützpfeiler in den Ecken, Dämmung und Querlattung von außen bis auf Fensterbankhöhe
Außentür an der Nordseite, Kellerfenster Ostseite
Im Dachgeschoß soll eine Terasse aufgebaut werden

Vorhaus neu aufbauen mit Treppe

Kellertreppe und Eingangstreppe

Kiesrandstreifen Südseite, Ostseite, Nordseite

Balkone im OG an der Südwest-Ecke (Küche) mit Wintergarten darunter und aufgesetztem Balkon

an Südost-Ecke (Arbeitszimmer) Fundamente und Bodenplatte vorbereiten

Treppenhaus

EG - OG

Treppe in Vollholzausführung; mit Setzstufen
Ob ein Stahlträger nötig ist, muß der Treppenbauer entscheiden
Stufenbreite mindestens 1m

OG - Dachgeschoß

Treppe in Vollholzausführung mit Setzstufen
Breite 80cm - 90 cm

Wände, Türen

Türdurchbrüche Nach Bauplänen

Fußboden

Keller

Betonestrich

EG:

in Küche und Bad Wärmedämmung von unten erforderlich, da keine Unterkellerung

In allen Räumen Estrich

In Küche, Anbau, Bad, Flur Bodenfliesen

OG

In allen Räumen Estrich

in Küche, Bad, Flur, Veranda: Fliesen

DG

In der Sanitärzelle Fliesen

sonst Dielen

Fenster und Außentüren

laut Angebot Fa. Nickel

Innentüren

EG

OG

Heizung

Erdgeschoß:

komplett Fußbodenheizung

OG

Fußbodenheizung in Bad und Küche, sonst Heizkörper

Dachgeschoß

Heizkörper

vorhandene Heizkörper verwenden

Wasser / Sanitär / Fliesen

Die Wasser/Abwasserleitungen in die einzelnen Stockwerke werden in einem Installationsschacht verlegt mit Schallschutz

Für das Warmwasser wird eine Zirkulation eingebaut

Unterwasserzähler für die einzelnen Wohnungen

Wasserleitung in den Garten (Teich)

Keller

In der Waschküche Anschluß für Waschmaschinen (Wasser, Abwasser) Dusche, Toilette

Duchschwanne und Waschbecken vorhanden

EG

Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette, Waschtisch Wand-Fliesen raumhoch

OG

Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschtisch, Bidet Wand-Fliesen raumhoch

Küche: Wasser- und Abwasseranschluß für Spüle Fliesen

DG

Sanitärzelle nach Absprache mit Architekten

Fliesen Boden und Wand

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